Estimation théorique
Rue Franche,59251 Allennes les Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franche,59251-Allennes les Marais indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allennes-les-Marais (59005), comprenant 3516 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allennes-les-Marais (59005), comprenant 3516 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 79 | RUE FRANCHE | 5 | 100 | 269 | 154000€ | 1540€ |
2022-12-16 | 71 | RUE FRANCHE | 5 | 100 | 277 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 7 | SQ MARCEL PAUL | 5 | 100 | 270 | 194500€ | 1945€ |
2022-01-26 | 85 | RUE FRANCHE | 4 | 88 | 349 | 202000€ | 2295€ |
2022-06-22 | 87 | RUE FRANCHE | 5 | 98 | 348 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-20 | 15 | SQ MARCEL PAUL | 4 | 91 | 234 | 204300€ | 2245€ |
2022-09-19 | 47 | RUE FRANCHE | 2 | 124 | 231 | 510000€ | 4113€ |
2021-06-15 | 12 | SQ MARCEL PAUL | 4 | 88 | 248 | 158800€ | 1805€ |
2022-06-29 | 8 | SQ MARCEL PAUL | 4 | 94 | 252 | 192965€ | 2053€ |
2022-03-30 | 6 | SQ MARCEL PAUL | 4 | 88 | 258 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-01 | 93 | RUE FRANCHE | 4 | 88 | 333 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 88 | 265 | 148000€ | 1682€ |
2019-06-13 | 72 | RUE FRANCHE | 4 | 184 | 490 | 278000€ | 1511€ |
2022-08-30 | 72 | RUE FRANCHE | 4 | 185 | 313 | 470000€ | 2541€ |
2019-07-19 | 9 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 222 | 147000€ | 1470€ |
2021-09-09 | 17 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 236 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-02 | 1 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 203 | 184720€ | 1847€ |
2020-02-12 | 27 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 253 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 100 | 235 | 153000€ | 1530€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 100 | 265 | 160065€ | 1601€ |
2022-08-01 | 111 | RUE FRANCHE | 5 | 87 | 382 | 144000€ | 1655€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-29 | 29 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 245 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-23 | 17 | RUE FRANCHE | 4 | 98 | 172 | 168000€ | 1714€ |
2023-04-07 | 28 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 180 | 210000€ | 2100€ |
2023-05-03 | 86 | RUE DE LA RIVE | 4 | 88 | 267 | 165200€ | 1877€ |
2019-10-30 | 78 | RUE DE LA RIVE | 4 | 88 | 298 | 166800€ | 1895€ |
2019-05-15 | 76 | RUE DE LA RIVE | 4 | 88 | 296 | 158400€ | 1800€ |
2020-01-24 | 12 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 333 | 238230€ | 2456€ |
2022-01-18 | 12 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 333 | 291300€ | 3003€ |
2022-03-16 | 13 | RUE FRANCHE | 1 | 40 | 130 | 164000€ | 4100€ |
2023-06-15 | 70 | RUE DE LA RIVE | 5 | 100 | 309 | 85000€ | 850€ |
2023-04-14 | 30 | RUE FRANCHE | 4 | 85 | 152 | 126500€ | 1488€ |
2022-11-21 | 66 | RUE DE LA RIVE | 5 | 100 | 304 | 132000€ | 1320€ |
2022-05-31 | 2 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 313 | 195570€ | 1956€ |
2020-01-31 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 465 | 273000€ | 3067€ |
2020-08-31 | 60 | RUE DE LA RIVE | 4 | 126 | 255 | 185000€ | 1468€ |
2023-04-07 | 33 | RUE JULES VERNE | 6 | 152 | 424 | 127273€ | 837€ |
2022-03-24 | 39 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 391 | 320000€ | 2909€ |
2020-11-02 | 40 | RUE DE LA RIVE | 4 | 72 | 189 | 210750€ | 2927€ |
2023-01-09 | 42 | RUE DE LA RIVE | 4 | 114 | 168 | 218850€ | 1920€ |
2022-07-12 | 50 | RUE DE LA RIVE | 2 | 87 | 269 | 295000€ | 3391€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DE LA RIVE | 4 | 148 | 156 | 222000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 5 | ALL DU STADE | 6 | 120 | 415 | 280000€ | 2333€ |
2020-04-29 | 18 | RUE FRANCHE | 4 | 70 | 95 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-30 | 21 | RUE LEON BLUM | 5 | 115 | 254 | 351600€ | 3057€ |
2020-07-10 | 11 | RUE JACQUES DESBIENS | 5 | 119 | 434 | 305000€ | 2563€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DE LA RIVE | 5 | 93 | 432 | 228050€ | 2452€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DE LA RIVE | 5 | 108 | 420 | 212000€ | 1963€ |
2022-11-10 | 6 | RUE FRANCHE | 5 | 65 | 72 | 146000€ | 2246€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE LA RIVE | 3 | 56 | 224 | 85000€ | 1518€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1163 | 380000€ | 3619€ |
2022-06-01 | 7 | AV DU BOIS | 5 | 102 | 618 | 294050€ | 2883€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 183 | 104000€ | 1238€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 190 | 230000€ | 3067€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 153 | 157 | 229900€ | 1503€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JACQUES DESBIENS | 4 | 112 | 449 | 306000€ | 2732€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 70 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DE LA RIVE | 4 | 128 | 161 | 185600€ | 1450€ |
2021-04-10 | 13 | RUE SONNEVILLE | 4 | 120 | 274 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 419 | 113500€ | 1513€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA RIVE | 4 | 74 | 729 | 310100€ | 4191€ |
2020-02-26 | 9 | AV DU BOIS | 2 | 52 | 886 | 142500€ | 2740€ |
2021-10-01 | 19 | RUE SONNEVILLE | 7 | 136 | 449 | 369800€ | 2719€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 85 | 506 | 240000€ | 2824€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 82 | 88000€ | 1100€ |
2021-03-26 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 82 | 185500€ | 2319€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DU MARAIS | 5 | 91 | 220 | 188500€ | 2071€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 126 | 37 | 184000€ | 1460€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DU MARAIS | 5 | 172 | 184 | 170000€ | 988€ |
2020-08-19 | 43 | RUE DU VERT TILLEUL | 5 | 93 | 505 | 214500€ | 2306€ |
2020-10-16 | 51 | RUE DU VERT TILLEUL | 4 | 72 | 387 | 210125€ | 2918€ |
2020-08-10 | 33 | RUE SONNEVILLE | 4 | 80 | 289 | 50000€ | 625€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 407 | 135000€ | 2328€ |
2022-05-16 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 407 | 155000€ | 2672€ |
2020-09-15 | 45 | RUE DU MARAIS | 3 | 99 | 283 | 174000€ | 1758€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 182 | 181000€ | 2011€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU MARAIS | 3 | 72 | 155 | 125000€ | 1736€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE FLESSINGUE | 4 | 200 | 500 | 450000€ | 2250€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU 14EME ZOUAVE | 5 | 103 | 1052 | 360000€ | 3495€ |
2022-01-07 | 10 | CLOS SAINT NICOLAS RUE SONNEVIL | 3 | 110 | 178 | 218500€ | 1986€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 690 | 336430€ | 2804€ |
2021-01-12 | 85 | RUE DU MARAIS | 6 | 127 | 468 | 282420€ | 2224€ |
2022-02-18 | 39 | RUE SONNEVILLE | 5 | 110 | 261 | 229200€ | 2084€ |
2023-04-11 | 5 | RTE DES ANSEREUILLES | 3 | 80 | 731 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE LA PETITE CATHERINE | 5 | 168 | 665 | 537350€ | 3199€ |
2021-12-06 | 80 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 136 | 456 | 385000€ | 2831€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE LA PETITE CATHERINE | 5 | 172 | 799 | 344000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 15 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2021-01-15 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 133 | 675 | 357000€ | 2684€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA PETITE CATHERINE | 7 | 172 | 721 | 405000€ | 2355€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 4 | 97 | 404 | 145000€ | 1495€ |
2021-11-22 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 109 | 634 | 316000€ | 2899€ |
2019-08-19 | 10 | CLOS SAINT NICOLAS RUE SONNEVIL | 5 | 118 | 408 | 236770€ | 2007€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DU MARAIS | 3 | 95 | 150 | 173000€ | 1821€ |
2020-10-29 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 73 | 549 | 244000€ | 3342€ |
2019-12-05 | 20 | RUE SONNEVILLE | 2 | 128 | 327 | 232500€ | 1816€ |
2019-06-28 | 11 | RUE COLLETTE | 6 | 106 | 234 | 219000€ | 2066€ |
2021-12-30 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 349 | 175500€ | 2786€ |
2022-09-02 | 87 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 819 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-05 | 47 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 350 | 267240€ | 2874€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 120 | 575 | 110000€ | 917€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 120 | 575 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-05 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 627 | 102082€ | 1147€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 110 | 886 | 435000€ | 3955€ |
2021-01-27 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 430 | 192060€ | 2183€ |
2021-10-01 | 5 | RUE JACQUES BREL | 4 | 73 | 626 | 290920€ | 3985€ |
2021-03-22 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 271 | 188100€ | 2138€ |
2021-02-01 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 384 | 190080€ | 2160€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 114 | 177 | 185600€ | 1628€ |
2022-06-30 | 70 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 97 | 505 | 318220€ | 3281€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 66 | 163 | 55000€ | 833€ |
2022-10-25 | 30 | RUE SONNEVILLE | 4 | 85 | 214 | 179150€ | 2108€ |
2020-09-11 | 68 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 145 | 405 | 340000€ | 2345€ |
2020-05-27 | 27 | RUE DU VERT TILLEUL | 5 | 111 | 251 | 243550€ | 2194€ |
2023-01-09 | 29 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 168 | 382 | 388150€ | 2310€ |
2021-02-17 | 89 | RUE DU MARAIS | 4 | 149 | 494 | 415000€ | 2785€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 339 | 251000€ | 2561€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 92 | 252 | 197000€ | 2141€ |
2022-08-03 | 31 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 92 | 252 | 248150€ | 2697€ |
2022-05-30 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 108 | 298 | 456000€ | 4222€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 110 | 436 | 208500€ | 1895€ |
2019-05-10 | 25 | RUE COLLETTE | 6 | 106 | 272 | 209500€ | 1976€ |
2020-01-20 | 34 | RUE SONNEVILLE | 5 | 75 | 1258 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-20 | 23 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 288 | 230000€ | 2614€ |
2023-06-05 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 318 | 222000€ | 2523€ |
2022-06-08 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 380 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-20 | 4 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 251 | 199000€ | 2261€ |
2020-12-16 | 6 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 168 | 530 | 255000€ | 1518€ |
2022-07-01 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 247 | 159050€ | 1767€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 99 | 277 | 178800€ | 1806€ |
2019-05-10 | 22 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 133 | 487 | 251600€ | 1892€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 401 | 200000€ | 2410€ |
2020-11-30 | 20 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 87 | 345 | 187110€ | 2151€ |
2022-03-16 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 124 | 534 | 165000€ | 1331€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 99 | 535 | 304000€ | 3071€ |
2022-08-02 | 36 | RUE SONNEVILLE | 4 | 110 | 235 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-22 | 42 | RUE SONNEVILLE | 5 | 98 | 135 | 232000€ | 2367€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 252 | 171000€ | 1644€ |
2020-11-30 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 87 | 228 | 182160€ | 2094€ |
2021-07-19 | 33 | RUE COLLETTE | 6 | 103 | 406 | 230000€ | 2233€ |
2020-12-28 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 87 | 275 | 184140€ | 2117€ |
2020-11-06 | 26 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 87 | 276 | 185130€ | 2128€ |
2022-08-29 | 26 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 100 | 276 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-28 | 9 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 275 | 223000€ | 2534€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 340 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-04 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 0 | 90000€ | 783€ |
2022-02-10 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 0 | 88080€ | 1444€ |
2019-11-04 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2020-12-28 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 54 | 0 | 111903€ | 2072€ |